问：存量公积金贷款利率如何调整？

答：存量公积金贷款是指2024年5月18日前发放的个人住房公积金贷款，2025年1月1日起，按相应首套、二套利率调整，即：首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35％，5年以上贷款利率为2.85％；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325％。

问：之前已经贷款的利率会调整吗，需要手动申请吗？

答：之前已经贷款的利率会自行调整无需手动申请。

问：为何2024年5月份之前贷款的下半年利率却没变化？

答：根据相关规定，之前发放的住房公积金贷款到次年1月1日起，执行调整后的最新利率。

2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的个人住房公积金贷款，将于2025年1月1日起执行新的利率。以一笔金额50万元、期限25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），利率下调后月供将由2397.14元降至2332.23元，月供减少64.91元，总利息支出由约21.91万元降至约19.97万元，利息支出减少约1.94万元。