有商贷的能提取公积金吗？

王女士问：我购买自住住房时没有缴存住房公积金，当时办理了商业银行住房贷款。后来单位为我缴存了公积金，现在公积金怎么用？

答：由于商业住房贷款房屋抵押权归属银行，公积金住房贷款房屋抵押权归属公积金中心。因涉及贷款房屋抵押权归属问题，不便办理“商转公”业务，所以我市暂未开办。

在您商业银行住房贷款未结清的情况下，可以提取本人公积金偿还商业银行贷款本息。首次提取额不超过您已经偿还银行贷款本息总额，以后每满一年可办理提取一次，提取额不超过一年偿还贷款本息总额，累计提取不超过偿还贷款本息总额，银行贷款本息结清后不再提取。

“偿还银行住房贷款本息”提取所需资料：购房合同或不动产权证原件、借款合同、银行盖章确认的还款流水原件。偿还异地住房公积金贷款本息的资料参照本项执行。

需要提醒的是，偿还银行贷款本息的自银行借款合同签订之日起一年后提出申请，银行贷款本息结清后提出申请不予受理。

怎么用公积金还贷？

张女士问：我办理了住房公积金贷款，且没有还清，我每个月缴存的公积金怎么用？

答：您和配偶申请了公积金贷款，贷款发放后，并正常足额还款一期后，可以这样使用您的公积金。

用住房抵押贷款的，如您及配偶同意用住房公积金按月还贷，可选择与住房公积金管理机构签订按月冲还贷协议，该协议自首次扣划银行卡中资金足额还贷成功后生效，以后每月自动从本人或配偶公积金账户划扣应还的贷款本息。如公积金账户余额不足以归还贷款本息（保留1000元），继续从约定的还款银行卡扣还贷款本息。

签订了对冲协议的，夫妻双方公积金账户余额如还较多，可申请办理部分提前归还贷款本金，首次部分提前还贷后，每满一年可办理提取还贷一次，本金减少、利息减少、月还款额随之减少。